Estimation théorique
Rue Jean Joseph Genissieu,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Joseph Genissieu,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 64 | RUE GENISSIEU | 5 | 170 | 378 | 490000€ | 2882€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 293 | 253000€ | 2908€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DE LA CECILE | 5 | 120 | 189 | 342050€ | 2850€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DE LA CECILE | 8 | 140 | 139 | 213000€ | 1521€ |
2019-09-23 | 21 | AV DES BAUMES | 7 | 220 | 803 | 339050€ | 1541€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA CECILE | 5 | 95 | 83 | 210030€ | 2211€ |
2019-05-15 | 54 | RUE GENISSIEU | 3 | 80 | 57 | 203900€ | 2549€ |
2021-03-08 | 56 | RUE GENISSIEU | 3 | 76 | 120 | 129000€ | 1697€ |
2020-12-18 | 13 | RUE RENE BERENGER | 9 | 287 | 828 | 572000€ | 1993€ |
2019-12-20 | 79 | RUE GENISSIEU | 7 | 186 | 0 | 295400€ | 1588€ |
2019-12-16 | 81 | RUE GENISSIEU | 4 | 111 | 302 | 220100€ | 1983€ |
2023-04-06 | 63 | RUE FREYCINET | 6 | 164 | 632 | 595000€ | 3628€ |
2022-12-19 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 94 | 161 | 215700€ | 2295€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE THIBERT | 2 | 46 | 34 | 147400€ | 3204€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE THIBERT | 3 | 70 | 43 | 166000€ | 2371€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE THIBERT | 4 | 132 | 182 | 228100€ | 1728€ |
2021-01-12 | 25 | RUE GENISSIEU | 4 | 92 | 213 | 194000€ | 2109€ |
2021-10-29 | 11 | ALL JEAN MARC BERNARD | 7 | 145 | 107 | 565000€ | 3897€ |
2022-03-21 | 26 | RUE GENISSIEU | 3 | 62 | 222 | 251900€ | 4063€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 519 | 275000€ | 2957€ |
2021-10-28 | 17 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 143 | 552 | 425900€ | 2978€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2019-07-16 | 15 | ALL JEAN MARC BERNARD | 2 | 60 | 260 | 155000€ | 2583€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 160 | 221 | 280000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 45 | RUE PAUL BERT | 7 | 95 | 356 | 127000€ | 1337€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DE THIBERT | 4 | 100 | 493 | 280500€ | 2805€ |
2021-06-02 | 10 | IMP DE SERBIE | 6 | 125 | 350 | 346550€ | 2772€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2019-10-17 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 281500€ | 3519€ |
2021-09-03 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 392140€ | 4902€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2020-04-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 148 | 810 | 425480€ | 2875€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2022-03-02 | 52 | RUE DE THIBERT | 6 | 124 | 287 | 516850€ | 4168€ |
2021-11-15 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 143 | 1692 | 420000€ | 2937€ |
2021-02-09 | 5 | RUE GENISSIEU | 7 | 185 | 402 | 465000€ | 2514€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 95000€ | 2375€ |
2021-11-23 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 294400€ | 3464€ |
2019-12-11 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 304170€ | 3578€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 95 | 201 | 313750€ | 3303€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 97 | 87 | 278750€ | 2874€ |
2023-04-04 | 14 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 100 | 0 | 274490€ | 2745€ |
2020-12-16 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 65 | 58 | 167000€ | 2569€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 204 | 247000€ | 2470€ |
2022-04-29 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 68 | 61 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE THIBERT | 5 | 126 | 524 | 353800€ | 2808€ |
2022-04-29 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 52 | 141000€ | 2136€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 73 | 109 | 168000€ | 2301€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2022-02-25 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 108 | 155 | 372000€ | 3444€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2023-02-21 | 119 | RUE CHATEAUVERT | 6 | 193 | 335 | 545000€ | 2824€ |
2021-09-24 | 125 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 48 | 124 | 206100€ | 4294€ |
2021-06-14 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 275750€ | 2965€ |
2022-12-06 | 77 | RUE DE THIBERT | 5 | 93 | 350 | 323700€ | 3481€ |
2019-08-21 | 18 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 5 | 220 | 755 | 667000€ | 3032€ |
2020-11-10 | 77 | RUE DE THIBERT | 4 | 88 | 350 | 335000€ | 3807€ |
2021-05-27 | 164 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 95 | 461 | 301350€ | 3172€ |
2020-02-24 | 28 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 72 | 153 | 292900€ | 4068€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 90 | 86 | 263200€ | 2924€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2019-05-24 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 78 | 122 | 210000€ | 2692€ |
2021-05-28 | 16 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 103 | 464 | 275000€ | 2670€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2021-01-28 | 79 | RUE DE THIBERT | 6 | 185 | 168 | 302800€ | 1637€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LEBRUN TOSSA | 2 | 60 | 157 | 80000€ | 1333€ |
2022-07-27 | 51 | RUE CHATEAUVERT | 7 | 160 | 451 | 603700€ | 3773€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JOSEPH CORCELLE | 4 | 84 | 135 | 358600€ | 4269€ |
2023-03-24 | 78 | RUE DE THIBERT | 3 | 90 | 0 | 246750€ | 2742€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2022-03-28 | 6 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 4 | 124 | 632 | 340000€ | 2742€ |
2019-05-29 | 142 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 195 | 626000€ | 4173€ |
2022-09-26 | 38 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 65 | 482 | 249000€ | 3831€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 69 | 348 | 172000€ | 2493€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2021-02-02 | 16 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 184 | 404 | 516670€ | 2808€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2019-05-14 | 3 | RUE JOSEPH CORCELLE | 6 | 132 | 498 | 355000€ | 2689€ |
2022-08-04 | 51 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 95 | 174 | 364793€ | 3840€ |
2023-03-27 | 10 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 125 | 297 | 536000€ | 4288€ |
2021-07-05 | 21 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 140 | 875 | 30000€ | 214€ |
2022-04-30 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 198 | 492 | 861000€ | 4348€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2022-10-25 | 170 | RUE CHATEAUVERT | 4 | 62 | 96 | 90017€ | 1452€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2019-08-28 | 52 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 133 | 568 | 355000€ | 2669€ |
2020-07-24 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 116 | 314 | 361000€ | 3112€ |
2019-10-09 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 670000€ | 3829€ |
2022-12-02 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 1000000€ | 5714€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-11-20 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 71 | 320 | 260970€ | 3676€ |
2019-07-23 | 216 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 120 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-30 | 198 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 68 | 610 | 248500€ | 3654€ |
2020-07-03 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 93 | 126 | 170000€ | 1828€ |
2020-12-09 | 18 | CRS VOLTAIRE | 4 | 83 | 300 | 254000€ | 3060€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 138 | 255150€ | 3594€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 112 | 445 | 346200€ | 3091€ |
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2021-01-11 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 350000€ | 2917€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 137 | 200000€ | 2174€ |
2021-11-09 | 60 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 58 | 289 | 233050€ | 4018€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 145 | 390000€ | 3900€ |
2021-02-23 | 69 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 114 | 589 | 360000€ | 3158€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DES MOULINS | 6 | 85 | 782 | 443680€ | 5220€ |
2020-02-25 | 3 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 119 | 260 | 103000€ | 866€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2019-12-23 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 91 | 160000€ | 1553€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2021-05-07 | 6 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 80 | 257 | 457500€ | 5719€ |
2021-05-18 | 5 | RUE LOUIS OLLIER | 3 | 114 | 555 | 302600€ | 2654€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 252 | 159000€ | 2013€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 357000€ | 3606€ |
2021-12-01 | 38 | AV DES BAUMES | 3 | 48 | 299 | 170000€ | 3542€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 110 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2021-07-26 | 7 | RUE LOUIS OLLIER | 4 | 88 | 567 | 332500€ | 3778€ |
2021-07-23 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 102 | 220000€ | 3143€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 100 | 116 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 73 | AV MAURICE FAURE | 6 | 246 | 2222 | 1620000€ | 6585€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DES MOULINS | 2 | 53 | 135 | 360000€ | 6792€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MESANGERE | 7 | 188 | 828 | 607070€ | 3229€ |
2020-12-11 | 3 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 4 | 110 | 347 | 398250€ | 3620€ |
2023-01-11 | 44 | AV DES BAUMES | 5 | 114 | 354 | 320130€ | 2808€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2023-04-26 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 391 | 149425€ | 1358€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2020-04-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 66 | 158000€ | 2508€ |
2019-12-16 | 62 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 90 | 325 | 272500€ | 3028€ |
2022-12-22 | 21 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 220 | 919 | 807500€ | 3670€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2019-12-23 | 10 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 361 | 198000€ | 1584€ |
2020-05-28 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 521 | 248000€ | 2234€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2019-06-19 | 8 | RUE MESANGERE | 6 | 160 | 362 | 490000€ | 3063€ |
2022-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 104 | 233000€ | 3236€ |
2019-07-11 | 14 | RUE MARGUERITE | 2 | 85 | 58 | 156000€ | 1835€ |